Balatonakarattya Község ÖnkormányzataHirdetmény
HIRDETMÉNY
A balatoni bringa körút és a szükséges hibajavítások miatt szükségessé vált a településrendezési eszközök módosítása, pontosítása. A választott eljárási forma az úgynevezett állami főépítészi eljárás.
Ebben az eljárásban a polgármester a településrendezési eszköz tervezetét a záró szakmai vélemény megkérése előtt véleményezteti a partnerekkel az erről szóló rendeletünkben foglaltaknak megfelelően.
Balatonakarattya Község Képviselő-testülete a településrendezési eszközeinek módosítását, az alábbi tételes program szerint kíván megvalósítani:
1.) A Településszerkezeti Tervet, valamint a HÉSZ mellékletét képező szabályozási tervet egyaránt érintő módosítások:
Balatonakarattya hatályos településrendezési eszközei megkülönböztetnek I. és II. rendű közlekedési célú közterületeket. (Országos illetve helyi közutakat) A Balatoni bringakörút beruházásával összefüggésben szükséges telekalakítások és a tulajdoni viszonyok rendezése miatt az ÜH4-es övezetnek a ZKP 1-be való módosítását csak akkor változtatjuk meg, ha előtte a tulajdonviszonyok rendezésre kerültek, és pontosan tudjuk, hogy a 2936/1 helyrajzi számú teleknek ki a tulajdonosa. A Bercsényi lejáró és a körforgalom csatlakozásánál szükséges a két besorolás határvonalának módosítása. Ez önmagában csak szabályozási tervet érintő kisebb módosítás. Célszerű a csatlakozó önkormányzati tulajdonú zöldterület és a közlekedési terület korrekciója is, ami a hatályos jogszabályok (2000. évi CXII. törvény 6/A. §) alapján a zöldterület területi változatlansága mellett hajtható végre, tehát a körforgalom melletti zöldterületi csökkentés területe a két telek (a helyi közlekedési terület és a zöldterület) telekhatár-rendezésével kompenzálandó.
- Csak a HÉSZ normaszövegét érintő módosítások:
- A hétvégi házas üdülőövezetben tervezési programban elhatározott szándék volt korábban, miszerint a minimális beépíthető telekterület kétszerese helyett már másfélszeres méretnél lehessen kétegységes az épület. Sajnos a folyamat során a jóváhagyáskor "sajtóhiba" miatt a 35. § (7) helyett a 37 § (7) alatt jelent meg a módosított normaszöveg. Szükséges hibajavítás jelleggel az eredeti szándéknak megfelelő helyre betenni, egyidejűleg a téves helyen törölni.
- A kertvárosias lakóterületeknél a 2016-os jóváhagyott anyagban a 25. § (3) f) pontban szereplő 360 m2 helyébe 550 m2 érték került, de a (9) alatt maradt 360 m2. Ez így önmagában ellentmondás, de nem is szerepelt a tervezési programban, vagy az azt kiegészítő határozatokban. Ez így önkormányzati kártalanítási kötelezettségű korlátozást jelenthet bizonyos ingatlanok esetében. (Eddig építési teleknek minősülő telkek ettől beépíthetetlenné válhatnak) Az eredeti szabályozás visszaállítása hibajavítás jelleggel indokolt és szükséges.
A szükséges egyeztetéseket a vonatkozó 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (1) d) pontja szerinti "állami főépítészi" egyeztetési eljárás szabályai szerint kívánja lefolytatni az önkormányzat.
A módosítás lehetőségét megalapozza, hogy a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet záró rendelkezéseiben a 45. § (2) bekezdésében szereplő határidő 2018. december 31.
A módosításokat előzőek alapján az önkormányzat a jelenleg hatályos településrendezési eszközök foltszerű és részleges módosításával, az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának alkalmazásával hajtja végre.
Tisztelt Lakosság, Kedves Ingatlan Tulajdonosok!
Kérjük Önöket, hogy véleményeiket és javaslataikat tegyék meg!
A véleményezésére 8 naptári nap áll rendelkezésre, legkésőbb 2018. augusztus 21-én 16 óráig várjuk a véleményeket, melyeket kizárólag írásban fogadunk el, személyesen a hivatalban leadva vagy e-mailen a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. címre.
A tervezetek az alábbi menüpontokon érhetők el:
Településrendezési terv módosítása
Tisztelettel:
Balatonakarattya Község Önkormányzat Képviselő-testülete